Last Updated on October 26, 2025 17:53, PM by Khushi Verma
टॉप-अप होम लोन आपके मौजूदा होम लोन पर मिलने वाला अतिरिक्त लोन होता है, जो बिना नई लोन प्रक्रिया के तुरंत दिया जाता है। यह सुविधा उन्हीं ग्राहकों को मिलती है जिनका EMI भुगतान नियमित रहता है। बैंक आपकी प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के हिसाब से कुल लोन लिमिट का 70-80% तक नया टॉप-अप लोन देता है। इस लोन को आप घर के नवीनीकरण, बच्चों की पढ़ाई, मेडिकल खर्च या पुराने कर्ज चुकाने जैसे कई उपयोगों में लगा सकते हैं।
टॉप-अप होम लोन के फायदे
टॉप-अप होम लोन की ब्याज दर पर्सनल लोन से 2-4% कम होती है, जिससे यह ज्यादा किफायती विकल्प बन जाता है। इस लोन का सबसे बड़ा फायदा है कम कागजी कार्रवाई और आसान अप्रूवल प्रक्रिया क्योंकि बैंक के पास आपकी फाइनेंशियल डिटेल पहले से मौजूद होती है। इसके अलावा, टॉप-अप लोन पर टैक्स लाभ भी मिलता है, जो आपके आयकर में छूट का कारण बनता है। लेकिन ध्यान रखें कि टॉप-अप लोन की अवधि आपके मूल होम लोन की बची अवधि के बराबर होती है, जिससे EMI थोड़ा बढ़ सकता है। इसलिए जरूरत से ज्यादा कर्ज लेने से बचें, वरना घर को जोखिम में डाल सकते हैं।
टॉप-अप होम लोन विशेषकर उन लोगों के लिए फायदेमंद है, जिनकी EMI भरने की हिस्ट्री मजबूत है और जिन्हें अचानक पैसे की जरूरत पड़ती है। यह पर्सनल लोन से सस्ता, सुरक्षित और आसान विकल्प है। बैंक द्वारा दी जाने वाली यह अतिरिक्त रकम आपकी मौजूदा होम लोन के साथ जुड़ती है, जिससे आपको नए लोन के लिए लंबी प्रक्रियाएं नहीं झेलनी पड़तीं। टॉप-अप होम लोन के लिए लोन-टू-वैल्यू (LTV) सीमा होती है, जो आपके घर के बाजार मूल्य पर आधारित होती है। यह आमतौर पर 70-80% के बीच रहती है, जिसका अर्थ है कि आपकी संपत्ति का सिर्फ एक निश्चित हिस्सा ही कुल लोन के लिए सुरक्षित रहता है।
इस लोन की मदद से आप अपने घर के मरम्मत, बच्चों की उच्च शिक्षा, मेडिकल आपातकाल और पुराने महंगे कर्जों को चुकाने जैसे जरूरी खर्चों को कवर कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप इसे निवेश या व्यापार में उपयोग करना चाहते हैं, तो बैंक अतिरिक्त दस्तावेज मांग सकते हैं।
टॉप-अप होम लोन उन उधार कर्ताओं के लिए भी आसान होता है जो अपनी फाइनेंसियल जरूरतों को बिना ज्यादा ब्याज के पूरा करना चाहते हैं। लंबी अवधि के कारण EMI की किश्त अपेक्षाकृत कम रहती है। लेकिन सावधानी यह है कि ज्यादा कर्ज न लें और अपनी वित्तीय स्थिति का ध्यान रखें, अन्यथा होम लोन टॉप-अप आपकी संपत्ति के लिए जोखिम बन सकता है।
